Specializace
Specializuji se na poptávající klienty. Troufnu si tvrdit, že mám nejširší okruh poptávajících klientů. Proto prodávám nejvíce nemovitostí do jednoho měsíce a mnohdy i bez veřejné inzerce. Pokud prodáváte nemovitost v okresech České Budějovice, Český Krumlov, Jindřichův Hradec nebo Tábor zcela jistě pro Vás mám kupujícího.
Výkup problematicých nemovitostí / podílové vlastnictví
- Prvotní seznámení s nemovitosti
- Vedení jednání s exekutory, spolupodílníky
- Stanovení postupu prodeje
- „Vyčištění nemovitosti“ od zástav, exekucí, případné vykoupení nemovitosti
- Prodej nemovitosti
Realitně-investiční poradenství
- Seznámení s realitním trhem
- analýza potřeb a možností klienta
- příklady výnosových nemovitosti
- Vyhledávání vhodných nemovitostí
- realizace nákupu nemovitosti
Zprostředkování prodeje nemovitosti
Před prodejem
- Prvotní seznámení s nemovitosti – stavebně-technický stav nemovitosti, prověření nemovitosti na katastrálním úřadu, získání dostupných dokladů k nemovitosti
- Porovnání podobných nemovitostí, analýza prodaných nemovitostí v oblasti, porovnání s podobnými aktuálně nabízenými nemovitostmi
- Nastavení prodejní strategie
- Uzavření dohody o prodeji nemovitosti
- Pořízení fotodokumentace a vypracování popisu nemovitosti
Doba prodeje
- Kontaktování poptávajících klientů
- Exportování inzerce na největší realitní weby
- Roznos letáků z informací o prodeji v okolí nabízené nemovitosti, na veřejná místa v blízkosti prodávané nemovitosti
- Zviditelnění prodávaného místa (plachta, roll up)
- Individuální akce na podporu prodeje (videoprohlídka, Den otevřených dveří, konkrétní dopisová kampaň na vytipované klienty)
- Prohlídky nemovitosti
Doba převodu vlastnického práva
- Vypracování rezervační smlouvy
- Vypracování smluvních listin pro převod vlastnictví (kupní smlouva, smlouva o uložení finančních prostředků)
- Součinnost při zajištění financování, vypracování odhadu nemovitosti, pořízení PENB,
- Koordinace s bankou a advokáty zúčastněných stran
- Zajištění ověřených podpisů všech listin
- Podání smluv na katastrální úřad (zástavní, kupní)
- Úschova kupní ceny
Doba poprodejní
- Uvolnění financí z úschovy
- Fyzické předání prodávané nemovitosti
- Součinnost při převodu energií