Specializace

Specializuji se na poptávající klienty. Troufnu si tvrdit, že mám nejširší okruh poptávajících klientů. Proto prodávám nejvíce nemovitostí do jednoho měsíce a mnohdy i bez veřejné inzerce. Pokud prodáváte nemovitost v okresech České Budějovice, Český Krumlov, Jindřichův Hradec nebo Tábor zcela jistě pro Vás mám kupujícího. 

Výkup problematicých nemovitostí / podílové vlastnictví

  • Prvotní seznámení s nemovitosti
  • Vedení jednání s exekutory, spolupodílníky
  • Stanovení postupu prodeje
  • „Vyčištění nemovitosti“ od zástav, exekucí, případné vykoupení nemovitosti
  • Prodej nemovitosti

Realitně-investiční poradenství

  • Seznámení s realitním trhem
  • analýza potřeb a možností klienta
  • příklady výnosových nemovitosti
  • Vyhledávání vhodných nemovitostí
  • realizace nákupu nemovitosti

 Zprostředkování prodeje nemovitosti

      Před prodejem

  • Prvotní seznámení s nemovitosti – stavebně-technický stav nemovitosti, prověření nemovitosti na katastrálním úřadu, získání dostupných dokladů k nemovitosti
  • Porovnání podobných nemovitostí, analýza prodaných nemovitostí v oblasti, porovnání s podobnými aktuálně nabízenými nemovitostmi
  • Nastavení prodejní strategie
  • Uzavření dohody o prodeji nemovitosti
  • Pořízení fotodokumentace a vypracování popisu nemovitosti

      Doba prodeje

  • Kontaktování poptávajících klientů
  • Exportování inzerce na největší realitní weby
  • Roznos letáků z informací o prodeji v okolí nabízené nemovitosti, na veřejná místa v blízkosti prodávané nemovitosti
  • Zviditelnění prodávaného místa (plachta, roll up)
  • Individuální akce na podporu prodeje (videoprohlídka, Den otevřených dveří, konkrétní dopisová kampaň na vytipované klienty)
  • Prohlídky nemovitosti

      Doba převodu vlastnického práva

  • Vypracování rezervační smlouvy
  • Vypracování smluvních listin pro převod vlastnictví (kupní smlouva, smlouva o uložení finančních prostředků)
  • Součinnost při zajištění financování, vypracování odhadu nemovitosti, pořízení PENB,
  • Koordinace s bankou a advokáty zúčastněných stran
  • Zajištění ověřených podpisů všech listin
  • Podání smluv na katastrální úřad (zástavní, kupní)
  • Úschova kupní ceny

       Doba poprodejní

  • Uvolnění financí z úschovy
  • Fyzické předání prodávané nemovitosti
  • Součinnost při převodu energií
 

Neváhejte mě kontaktovat